Строительство загородных домов и коттеджей – коттеджный поселок Беляевская Слобода

Наша компания осуществляет строительство загородных домов и коттеджей в коттеджном поселке Беляевская Слобода в соответствии с нормами ИЖС. Индивидуальное жилищное строительство – это вид разрешенного использования земли для возведения частных домов. К данному виду использования относятся строящиеся коттеджные поселки Подмосковья жилого и хозяйственного назначения. Объекты ИЖС – это строения высотой не более 3 этажей, предназначенные для проживания одной семьи.

По сравнению с землями КФХ, на которых обычно возводят загородные дома, строящиеся коттеджные поселки на территории ИЖС имеют следующие преимущества.

• Регистрация по месту жительства выполняется проще и быстрее.
• Построенные загородные дома и коттеджи на территории населенного пункта, обязывают местные органы управления предоставить возможность подключения к центральным коммуникациям.
• Регистрация дает возможность обслуживаться в медицинских учреждениях населенного пункта.
• Возможность пользоваться местными детскими дошкольными и общеобразовательными учреждениями.

Основные документы на ИЖС

До начала эксплуатации и строительства коттеджей требуется получение следующей документации:

Разрешение на застройку

Градостроительный кодекс РФ позволяет строительство коттеджей в Подмосковье без архитектурных проектов при условии возведения индивидуального жилого дома на одну семью. Проектная документация о строящихся коттеджных поселках предоставляется в муниципальные органы по желанию застройщика.

Технический паспорт БТИ

БТИ – бюро технической инвентаризации. Регистрации или учету подлежат строения, относящиеся к категории жилых, возведение которых уже закончено.

Технический паспорт требуется при оформлении сделки купли-продажи жилья. БТИ выполняет предварительную оценку и стоимость недвижимости. Инвентаризацию необходимо проводить каждые пять лет, при этом все изменения, произошедшие с объектом, фиксируются в его техническом паспорте.

Справка о присвоении почтового адреса

Почтовый адрес загородному дому, коттеджу, построенному на территории ИЖС, присваивается органом местного самоуправления. Получение индекса выполняется на основании письменного заявления от владельца котеджа и дополнительных документов, которые может затребовать администрация (свидетельство на право собственности, технический паспорт БТИ и др.). В некоторых случаях может потребоваться только часть дополнительных документов.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой занесены сведения об объекте, необходимые для регистрации прав на имущество и проведение операций с ним. Потребность получения собственниками жилья данного документа при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся системы учёта имущества в РФ, и который требуется для регистрации прав на объект недвижимости.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

После того, как строительство коттеджных поселков в Подмосковье завершено, требуется регистрация недвижимости. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию – это документ, удостоверяющий выполнение возведения, реконструкции или капитального ремонта объекта в соответствии с разрешением на застройку. Разрешение фиксирует соответствие строящегося, реконструированного или отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Свидетельство о праве собственности

Наличие свидетельства о праве собственности обеспечивает владение, пользование и распоряжение загородной недвижимостью коттеджной застройки в Подмосковье. Документ обеспечивает право на жилье, а также на защиту и неотчуждаемость недвижимости без законных оснований.

Осуществляя строительство загородных домов и коттеджей в поселке Беляевская слобода, Вы получаете в свое распоряжение недвижимость, обладающую статусом полноценного жилого дома. По всем вопросам относительно оформления необходимых документов обращайтесь к нашим менеджерам по телефону 8 (495) 77-66-33-6 .